ملكية · الأدلة
رقم الجوال السعودي: المتطلب النظامي باسمك أنت
مُراجع مقابل السجل الرسمي · محدَّث 2026-08-02
تجعل المادة 2 من اللائحة التنفيذية رقم الجوال السعودي باسم المشتري متطلبًا نظاميًا مرتبطًا بالهوية الرقمية. ما دوره، وكيف تحصل عليه.
المتطلب الثالث من ثلاثة
تضع المادة 2 من اللائحة التنفيذية ثلاثة متطلبات على الفرد الأجنبي الذي يشتري داخل المناطق المخصّصة التي يزيد عددها على 100: هوية رقمية معتمدة من وزارة الداخلية، وحساب بنكي سعودي باسم المشتري، ورقم جوال سعودي باسم المشتري مرتبط بتلك الهوية. والنظام الذي تقوم عليه هذه المتطلبات، المرسوم الملكي م/14، نافذ منذ 22-01-2026، واعتُمدت اللائحة بقرار مجلس الوزراء 43 في 23-06-2026. ورقم الجوال قليل الكلفة وسريع الإجراء، ومع ذلك يقف في القائمة النظامية نفسها مع الهوية والحساب، ولا يكتمل الملف دونه. وكل فئة من فئات المشترين تحتاج رقمًا باسمها: الفرد غير المقيم، وحامل الإقامة، وحامل الإقامة المميزة، والمواطن الخليجي.
لماذا يشترط النظام رقمًا
يربط الرقم بينك وبين هويتك الرقمية في الاستخدام اليومي. فمنصّتا وزارة الداخلية، أبشر ونفاذ، تصلان إليك عبره، وكذلك يفعل البنك حين يُفتَح الحساب. وتصل رموز التفعيل ورسائل التحقق إلى الرقم، فيكون الشخص المسمّى في الملف هو من يستطيع النظام الوصول إليه. ثم تسري الهوية نفسها في الشراء كله، وصولًا إلى التسجيل في السجل العقاري الرسمي، وهو شرط صحة التملّك. ورقم عامل باسمك هو ما يبقي هذه السلسلة متصلة بين زياراتك.
باسمك أنت، وإلا فلا يُحتسَب
المتطلب شخصي. فرقم مسجَّل باسم زوجك أو صديقك أو وكيلك أو شركتك لا يستوفيه، لأن الارتباط يمتد من الرقم إلى هويتك أنت، لا إلى أي شخص قريب منك. وهذه القاعدة نفسها التي تحكم الحساب البنكي: حساب أو رقم باسم غيرك لا يُحتسَب، أيًّا كانت فئتك. فأنشئ الرقم باسمك، وأبقه فعّالًا ما دام ملفك مفتوحًا. فأرخص بند في القائمة يظل شرطًا من شروط الشراء.
الحصول على الرقم، من الخارج وشخصيًا
الهوية أولًا، لأن الرقم يقوم عليها. يحصل غير المقيم على الهوية الرقمية عبر سفارة سعودية في الخارج، ثم يفعّلها عبر أبشر أو نفاذ. أما المقيم من حملة الإقامة فيسلك مسارًا أقصر، إذ يفعّل هويته عبر أبشر مباشرة دون خطوة السفارة. ومع هوية فعّالة، يتبعها الحساب البنكي ورقم الجوال باسم المشتري. والآليات المتاحة عن بُعد للرقم ما تزال تنضج، فلا تفترض أن التسلسل كله يُنجَز من مكتبك. وكثير من المشترين يستكملون الحساب والرقم في زيارة أولى واحدة للمملكة، وهذه خطة واقعية لا قصور في النظام.
ما ليس عليه الرقم
الرقم ليس تصريح إقامة ولا عقدًا. فحيازته لا تجعلك مقيمًا، ولا توسّع ما يجوز لك شراؤه: يبقى التملّك داخل المناطق المخصّصة، والسجل الرسمي على منصة العقارات السعودية التابعة للهيئة العامة للعقار هو حيث تُؤكَّد القطعة المحددة. والرقم كذلك لا ينقل مالًا. فكل دفعة في الشراء، العربون والثمن وكلف التصرف، تجري عبر القنوات الإلكترونية الرسمية المرتبطة بالحساب البنكي السعودي. الرقم هو الخط الذي يصلك عليه النظام، والحساب هو المسار الذي يتحرك عليه المال. وتحتاج كليهما، كلٌّ باسمك.
الخطوة الصائبة التالية
الرقم واحد من ثلاثة متطلبات، والسؤال الأول هو هل يجوز لك الشراء أصلًا، وأين. «ملكية» ليست البائع ولا الوسيط، ولا تأخذ عمولة. وفحص الأهلية يسأل سبعة أسئلة عن وضعك وعن العقار الذي تستهدفه، ويجيب محرّك قواعد حتمي مقابل المرسوم الملكي م/14 والنظام النافذ، مع المراجع. أجرِه قبل أن تحجز موعدًا في السفارة. ففئتك هي التي تحدد ما يمكنك شراؤه، ثم يصبح رقم الجوال مهمة مبكرة في خطة تناسبك.
هل أحتاج رقم جوال سعوديًا لشراء عقار؟
نعم. تُدرج المادة 2 من اللائحة التنفيذية الرقم ضمن المتطلبات الثلاثة على الفرد الأجنبي، إلى جانب الهوية الرقمية والحساب البنكي السعودي. ويسري على كل فئة من فئات المشترين، من المواطن الخليجي إلى غير المقيم.
هل يجوز أن يكون الرقم باسم شريك حياتي أو شركتي؟
لا. المتطلب شخصي: يُسجَّل الرقم باسمك أنت ويرتبط بهويتك الرقمية. ورقم يحمله أي شخص آخر، قريبًا كان أو شركة، لا يستوفي المتطلب.
هل أحصل على الرقم دون السفر إلى السعودية؟
ابدأ بالهوية الرقمية، التي يحصل عليها غير المقيم عبر سفارة سعودية في الخارج ويفعّلها عبر أبشر أو نفاذ. والآليات المتاحة عن بُعد للرقم نفسه ما تزال تنضج، فاعتبر زيارة واحدة للمملكة جزءًا واقعيًا من الخطة.
هل يغني رقم الجوال عن الحساب البنكي؟
لا. هما متطلبان مستقلان. فالمدفوعات تجري عبر القنوات الإلكترونية الرسمية المرتبطة بحساب بنكي سعودي باسمك. والرقم هو الخط الذي يربطك بهويتك ويحمل رموز التحقق الخاصة بك.
أنا من حملة الإقامة. هل تسري عليّ القاعدة نفسها؟
نعم. المقيم من حملة الإقامة يسلك مسارًا أقصر، إذ يفعّل الهوية الرقمية عبر أبشر مباشرة، لكن قواعد الارتباط نفسها: الحساب والرقم باسمك ويتصلان بهويتك.