MULKIYA · GUIDES
Le numéro de mobile saoudien : une condition à votre propre nom
Vérifié sur le registre officiel · Mis à jour 2026-08-02
L'article 2 du règlement d'application fait du numéro de mobile saoudien au nom de l'acheteur une condition légale. Son rôle et comment l'obtenir.
La troisième de trois conditions
L'article 2 du règlement d'application fixe trois conditions préalables pour un particulier étranger qui achète dans l'une des plus de 100 zones désignées : une identité numérique approuvée par le ministère de l'Intérieur, un compte bancaire saoudien au nom de l'acheteur, et un numéro de mobile saoudien au nom de l'acheteur, lié à cette identité. La loi qui les fonde, le décret royal M/14, est en vigueur depuis le 22 janvier 2026, et le règlement a été approuvé par la décision 43 du Conseil des ministres le 23 juin 2026. Le numéro coûte peu et s'obtient vite. Il figure pourtant sur la même liste légale que l'identité et le compte, et le dossier ne se complète pas sans lui. Chaque catégorie d'acheteur en a besoin à son propre nom : le particulier non résident, le titulaire d'une iqama, le titulaire de la résidence Premium et le ressortissant du CCG.
Pourquoi la loi demande un numéro
Le numéro vous relie à votre identité numérique dans l'usage quotidien. Les plateformes du ministère de l'Intérieur, Absher et Nafath, vous joignent par son intermédiaire, et votre banque aussi une fois le compte ouvert. Les codes d'activation et les messages de vérification arrivent sur le numéro, si bien que la personne nommée dans le dossier est celle que le système peut réellement atteindre. La même identité court ensuite à travers tout l'achat, jusqu'à l'inscription au registre immobilier officiel, condition de validité de l'acquisition. Un numéro actif à votre nom est ce qui garde cette chaîne intacte entre vos visites.
À votre propre nom, sinon cela ne compte pas
La condition est personnelle. Un numéro enregistré au nom de votre conjoint, d'un ami, de votre agent ou de votre société ne la remplit pas, car le lien va du numéro à votre identité, et non à quelqu'un de votre entourage. C'est la règle qui gouverne aussi le compte bancaire : un compte ou un numéro au nom d'un tiers ne compte pas, quelle que soit votre catégorie. Enregistrez le numéro à votre nom et gardez-le actif tant que votre dossier est ouvert. Le poste le moins cher de la liste reste une condition de l'achat.
Obtenir le numéro, depuis l'étranger et sur place
L'identité vient d'abord, car le numéro repose sur elle. Le non-résident obtient l'identité numérique auprès d'une ambassade saoudienne à l'étranger, puis l'active via Absher ou Nafath. Le résident titulaire d'une iqama suit un chemin plus court et active directement avec Absher, sans passer par l'ambassade. Une fois l'identité active, le compte bancaire et le numéro de mobile suivent au nom de l'acheteur. Les mécanismes à distance pour le numéro arrivent encore à maturité ; ne supposez donc pas que toute la séquence se termine depuis votre bureau. Beaucoup d'acheteurs complètent le compte et le numéro lors d'une seule première visite dans le Royaume, et c'est un plan réaliste, non un échec du système.
Ce que le numéro n'est pas
Le numéro n'est ni un permis de résidence ni un contrat. Le détenir ne fait pas de vous un résident et n'élargit pas ce que vous pouvez acheter : la propriété reste à l'intérieur des zones désignées, et c'est le registre officiel du portail Saudi Properties de la REGA qui confirme une parcelle précise. Le numéro ne déplace pas non plus d'argent. Chaque paiement de l'achat, l'acompte, le prix et les frais de transaction, transite par des canaux électroniques officiels liés au compte bancaire saoudien. Le numéro est la ligne par laquelle le système vous atteint. Le compte est le rail sur lequel l'argent circule. Il vous faut les deux, chacun à votre nom.
La prochaine étape honnête
Le numéro est l'une des trois conditions, et la première question est de savoir si vous pouvez acheter, et où. Mulkiya n'est ni le vendeur ni le courtier, et ne perçoit aucune commission. Son test d'éligibilité pose sept questions sur votre statut et le bien visé, et un moteur de règles déterministe répond en appliquant le décret royal M/14 et le règlement en vigueur, avec ses références. Lancez-le avant de prendre rendez-vous à l'ambassade. Votre catégorie d'acheteur décide de ce que vous pouvez acheter, et le numéro de mobile devient alors une tâche précoce dans un plan qui vous convient.
Faut-il un numéro de mobile saoudien pour acheter un bien ?
Oui. L'article 2 du règlement d'application le compte parmi les trois conditions préalables du particulier étranger, aux côtés de l'identité numérique et du compte bancaire saoudien. Il s'applique à chaque catégorie d'acheteur, du ressortissant du CCG au non-résident.
Le numéro peut-il être au nom de mon conjoint ou de ma société ?
Non. La condition est personnelle : le numéro est enregistré à votre propre nom et lié à votre identité numérique. Un numéro détenu par quiconque d'autre, famille ou société, ne la remplit pas.
Puis-je obtenir le numéro sans me rendre en Arabie saoudite ?
Commencez par l'identité numérique, que le non-résident obtient auprès d'une ambassade saoudienne à l'étranger et active avec Absher ou Nafath. Les mécanismes à distance pour le numéro lui-même arrivent encore à maturité ; considérez donc une visite dans le Royaume comme une partie réaliste du plan.
Le numéro de mobile remplace-t-il le compte bancaire ?
Non. Ce sont deux conditions distinctes. Les paiements transitent par des canaux électroniques officiels liés à un compte bancaire saoudien à votre nom. Le numéro est la ligne qui vous relie à votre identité et porte vos codes de vérification.
Je suis titulaire d'une iqama. La même règle s'applique-t-elle à moi ?
Oui. Le résident titulaire d'une iqama suit un chemin plus court, en activant l'identité numérique directement avec Absher, mais les règles de rattachement sont les mêmes : le compte et le numéro sont à votre propre nom et liés à votre identité.