MULKIYA · PANDUAN
Kunjungan ke Kedutaan Saudi untuk Identitas Digital, Langkah demi Langkah
Ditinjau terhadap register resmi · Diperbarui 2026-08-02
Identitas digital yang dibutuhkan pembeli asing dimulai dengan kunjungan ke kedutaan Saudi. Apa yang perlu dipastikan sebelum memesan, apa yang terjadi di sana, dan apa yang mengikutinya.
Mengapa kunjungan kedutaan ini ada
Undang-Undang Kepemilikan Properti oleh Non-Saudi, yang diterbitkan melalui Dekrit Kerajaan M/14 dan berlaku sejak 22-01-2026, memungkinkan warga asing nonresiden memiliki properti di dalam kawasan yang ditetapkan. Keputusan Dewan Menteri 43 pada 23-06-2026 menyetujui Peraturan Pelaksanaan, dan Pasal 2 menjadikan identitas digital yang disahkan Kementerian Dalam Negeri sebagai syarat pertama bagi pembeli tersebut. Warga nonresiden memperoleh identitas itu melalui kedutaan atau konsulat Saudi di luar negeri. Kunjungan ini ada agar Anda dapat memenuhi syarat itu tanpa bepergian ke Arab Saudi. Penduduk pemegang iqama mengaktifkan identitasnya dengan Absher secara langsung, tanpa langkah kedutaan.
Langkah satu: pastikan ke perwakilan, lalu pesan
Kedutaan atau konsulat yang melayani negara tempat tinggal Andalah yang menangani permohonan Anda. Setiap perwakilan menetapkan prosedur janji temunya sendiri, jadi pastikan dokumen yang diperlukan dan cara pemesanannya kepada perwakilan itu sebelum Anda datang. Paspor Anda adalah dokumen dasar permohonan. Jangan menyusun rencana dari daftar yang disalin dari forum atau pihak ketiga. Konfirmasi dari perwakilan itulah yang berlaku. Pesanlah kunjungan sebelum Anda menghitung harga properti, karena setiap langkah berikutnya bertumpu pada identitas itu.
Langkah dua: apa yang terjadi pada janji temu
Janji temu ini adalah langkah identitas, bukan transaksi properti. Anda hadir sendiri dengan paspor Anda, dan kedutaan memproses permohonan Anda ke dalam sistem Kementerian Dalam Negeri. Tidak ada properti yang dipilih pada kunjungan ini, dan tidak ada pembayaran pembelian yang berjalan melaluinya. Ketika identitas diterbitkan, syarat pertama dari tiga syarat Pasal 2 telah terpenuhi. Simpan setiap referensi atau tanda terima yang diberikan perwakilan. Identitas yang diterbitkan itulah kunci untuk semua langkah berikutnya.
Langkah tiga: aktivasi, lalu hubungkan sisanya
Setelah identitas diterbitkan, Anda mengaktifkannya melalui Absher atau Nafath, platform Kementerian Dalam Negeri. Aktivasi mengikat identitas itu kepada Anda untuk penggunaan sehari-hari. Rekening bank Saudi atas nama Anda dan nomor ponsel Saudi atas nama Anda sama-sama terhubung kembali kepadanya, dan dengan itu tiga syarat pun lengkap. Seluruh pembayaran dalam pembelian kemudian berjalan melalui kanal elektronik resmi, dan pencatatan dalam register properti resmi, syarat sah pembelian, bertumpu pada identitas yang sama.
Apa yang tidak dilakukan kunjungan ini, dan langkah jujur berikutnya
Kunjungan kedutaan tidak memberi hak kepemilikan dengan sendirinya, dan tidak memilihkan kawasan untuk Anda. Batas kawasankah yang menentukan apa yang boleh dibeli warga non-Saudi, dan lebih dari 100 kawasan yang ditetapkan tercatat pada register resmi. Pastikan kavlingnya di sana sebelum Anda berkomitmen pada apa pun. Mulkiya bukan penjual dan bukan broker, dan tidak mengambil komisi. Langkah pertama yang jujur adalah pemeriksaan kelayakan: tujuh pertanyaan tentang status Anda dan properti yang Anda bidik, dijawab oleh mesin aturan deterministik terhadap Dekrit Kerajaan M/14 dan peraturan yang berlaku. Anda mengetahui syarat mana yang berlaku bagi kelas Anda sebelum memesan kunjungan itu.
Kedutaan Saudi mana yang menangani permohonan saya?
Kedutaan atau konsulat yang melayani negara tempat tinggal Anda. Setiap perwakilan menetapkan prosedur janji temunya sendiri, jadi pastikan dokumen yang diperlukan dan cara pemesanannya langsung kepada perwakilan itu sebelum Anda datang.
Apa yang harus saya bawa ke janji temu?
Paspor Anda adalah dokumen dasar permohonan. Daftar dokumen lengkapnya berasal dari perwakilan yang melayani negara Anda, jadi pastikan kepadanya sebelum kunjungan, bukan mengandalkan daftar dari pihak lain.
Apakah saya perlu kunjungan kedutaan jika saya memegang iqama?
Tidak. Penduduk pemegang iqama mengaktifkan identitas digitalnya dengan Absher secara langsung, tanpa langkah kedutaan. Jalur kedutaan ada untuk warga nonresiden, agar syarat itu dapat dipenuhi dari negara tempat tinggal.
Apa yang terjadi setelah identitas diterbitkan?
Anda mengaktifkannya melalui Absher atau Nafath. Rekening bank Saudi dan nomor ponsel Saudi, dua syarat lainnya dalam Pasal 2, kemudian terhubung dengan identitas itu, dan jalur pembelian terbuka dari sana.