MULKIYA · REHBERLER
Dijital Kimlik İçin Suudi Büyükelçiliği Ziyareti, Adım Adım
Resmi kayda göre incelendi · Güncellendi 2026-08-02
Yabancı alıcının ihtiyaç duyduğu dijital kimlik, bir Suudi büyükelçiliği ziyaretiyle başlar. Randevudan önce neyi teyit etmeli, orada ne olur ve sonrasında ne gelir.
Büyükelçilik ziyareti neden var
M/14 sayılı Kraliyet Kararnamesiyle çıkarılan ve 22 Ocak 2026'dan beri yürürlükte olan Suudi Olmayanların Gayrimenkul Mülkiyeti Kanunu, ikamet etmeyen yabancı gerçek kişinin belirlenmiş bölgelerin içinde mülk edinmesine izin verir. Bakanlar Kurulunun 43 sayılı Kararı 23 Haziran 2026'da Uygulama Yönetmeliğini onayladı. Yönetmeliğin 2. maddesi, İçişleri Bakanlığınca onaylanan dijital kimliği bu alıcı için ilk ön koşul yapar. İkamet etmeyen kişi kimliği yurt dışındaki bir Suudi büyükelçiliği veya konsolosluğu aracılığıyla edinir. Bu ziyaret, koşulu Suudi Arabistan'a seyahat etmeden tamamlayabilmeniz için vardır. İkamet (iqama) sahibi bir mukim kimliğini doğrudan Absher ile etkinleştirir, büyükelçilik adımı olmadan.
Birinci adım: temsilcilikle teyit, sonra randevu
Başvurunuzu, ikamet ettiğiniz ülkeye hizmet veren büyükelçilik veya konsolosluk yürütür. Her temsilcilik randevu usulünü kendisi belirler. Gitmeden önce gerekli belgeleri ve randevu yöntemini o temsilcilikten teyit edin. Pasaportunuz başvurunun temel belgesidir. Bir forumdan ya da üçüncü bir taraftan kopyalanmış bir listeye göre plan yapmayın. Geçerli olan, temsilciliğin kendi teyididir. Randevuyu bir gayrimenkulü fiyatlandırmadan önce alın, çünkü sonraki her adım bu kimliğe dayanır.
İkinci adım: randevuda ne olur
Randevu bir kimlik adımıdır, gayrimenkul işlemi değildir. Pasaportunuzla bizzat bulunursunuz ve büyükelçilik başvurunuzu İçişleri Bakanlığının sistemine işler. Bu ziyarette gayrimenkul seçilmez ve hiçbir satın alım ödemesi buradan geçmez. Kimlik düzenlendiğinde, 2. maddenin üç ön koşulundan ilki tamamlanmış olur. Temsilciliğin verdiği her türlü referansı veya makbuzu saklayın. Düzenlenen kimlik, sonraki her şeyin anahtarıdır.
Üçüncü adım: etkinleştirin, sonra geri kalanı bağlayın
Kimlik düzenlendikten sonra onu İçişleri Bakanlığının platformları olan Absher veya Nafath üzerinden etkinleştirirsiniz. Aktivasyon kimliği günlük kullanım için size bağlar. Adınızdaki Suudi banka hesabı ve adınızdaki Suudi cep telefonu numarası ikisi de ona bağlanır ve böylece üç koşul tamamlanır. Satın alımdaki her ödeme bundan sonra resmi elektronik kanallar üzerinden yapılır ve satın alımın geçerlilik şartı olan resmi gayrimenkul siciline tescil de aynı kimliğe dayanır.
Bu ziyaretin yapmadıkları ve dürüst sonraki adım
Büyükelçilik ziyareti tek başına mülkiyet hakkı vermez ve sizin için bölge seçmez. Suudi olmayan birinin ne satın alabileceğini bölge sınırları belirler ve resmi sicilde 100'den fazla belirlenmiş bölge kayıtlıdır. Herhangi bir taahhüde girmeden önce parseli oradan teyit edin. Mulkiya ne satıcıdır ne de aracıdır; komisyon almaz. Dürüst ilk adım uygunluk kontrolüdür: durumunuz ve hedeflediğiniz gayrimenkul hakkında yedi soru, deterministik bir kural motoru tarafından M/14 sayılı Kraliyet Kararnamesi ve yürürlükteki yönetmeliğe göre yanıtlanır. Randevuyu almadan önce sınıfınıza hangi koşulların uygulandığını öğrenirsiniz.
Başvurumu hangi Suudi büyükelçiliği yürütür?
İkamet ettiğiniz ülkeye hizmet veren büyükelçilik veya konsolosluk. Her temsilcilik randevu usulünü kendisi belirler. Gitmeden önce gerekli belgeleri ve randevu yöntemini doğrudan o temsilcilikten teyit edin.
Randevuya ne götürmeliyim?
Pasaportunuz başvurunun temel belgesidir. Belgelerin tam listesi ülkenize hizmet veren temsilcilikten gelir. Tam listeyi ziyaretten önce temsilcilikten teyit edin. Başkalarının listelerine güvenmeyin.
İkametim (iqama) varsa büyükelçilik ziyareti gerekir mi?
Hayır. İkamet sahibi bir mukim dijital kimliğini doğrudan Absher ile etkinleştirir, büyükelçilik adımı olmadan. Büyükelçilik yolu ikamet etmeyenler içindir. Koşulun kendi ülkenizden tamamlanabilmesi için vardır.
Kimlik düzenlendikten sonra ne olur?
Onu Absher veya Nafath ile etkinleştirirsiniz. Ardından 2. maddedeki diğer iki koşul olan Suudi banka hesabı ve Suudi cep telefonu numarası kimliğe bağlanır ve satın alma yolu oradan açılır.