ملکیہ · رہنما
ڈیجیٹل شناخت: پہلی شرط، قدم بہ قدم
نفاذی ضوابط کا آرٹیکل 2 وزارت داخلہ کی منظور شدہ ڈیجیٹل شناخت کو غیر ملکی خریدار کے لیے پہلی شرط بناتا ہے۔ یہاں سفارت خانے کا راستہ ہے، قدم بہ قدم۔
ڈیجیٹل شناخت کیا ہے اور کیوں پہلے آتی ہے
غیر سعودیوں کی جائیداد کی ملکیت کا قانون، جو 22-01-2026 سے نافذ ہے، نے 100 سے زائد مخصوص زونز کے اندر ملکیت کا دروازہ کھولا۔ نفاذی ضوابط کا آرٹیکل 2، جسے کونسل آف منسٹرز کے فیصلے 43 نے 23-06-2026 کو منظور کیا، غیر ملکی فرد کے لیے تین شرائط رکھتا ہے: وزارت داخلہ کی منظور شدہ ڈیجیٹل شناخت، خریدار کے نام پر سعودی بینک اکاؤنٹ، اور خریدار کے نام پر اسی شناخت سے منسلک سعودی موبائل نمبر۔ شناخت پہلے آتی ہے کیونکہ باقی دو شرائط اسی سے جڑتی ہیں۔ اس کے بغیر نہ اکاؤنٹ ہے، نہ نمبر، نہ رجسٹریشن۔
پہلا قدم: سعودی سفارت خانے کے ذریعے درخواست
غیر مقیم فرد ڈیجیٹل شناخت بیرون ملک سعودی سفارت خانے یا قونصل خانے سے حاصل کرتا ہے۔ آپ اپنے ملکِ قیام میں پاسپورٹ کے ساتھ درخواست دیتے ہیں، اور سفارت خانہ اس درخواست کو وزارت داخلہ کے نظام میں داخل کرتا ہے۔ جانے سے پہلے اس سفارت خانے سے مطلوبہ دستاویزات کی تصدیق کر لیں جو آپ کے ملک کو خدمت دیتا ہے۔ سفارت خانے کا راستہ اسی لیے موجود ہے کہ خریدار سعودی عرب کے سفر کے بغیر یہ شرط پوری کر سکے۔
دوسرا قدم: ابشر یا نفاذ کے ذریعے فعال کرنا
شناخت کے جاری ہونے کے بعد آپ اسے ابشر یا نفاذ، وزارت داخلہ کے پلیٹ فارمز، کے ذریعے فعال کرتے ہیں۔ فعال ہونے پر شناخت روزمرہ استعمال کے لیے آپ سے جڑ جاتی ہے: یہ وہ حوالہ بن جاتی ہے جس سے آپ کا بینک اکاؤنٹ اور آپ کا موبائل نمبر منسلک ہوتا ہے۔ اقامہ رکھنے والا مقیم مختصر راستہ اختیار کرتا ہے: وہ اپنی ڈیجیٹل شناخت براہ راست ابشر سے فعال کرتا ہے، سفارت خانے کا قدم نہیں۔
شناخت کیا کچھ جوڑتی ہے
سعودی بینک اکاؤنٹ آپ کے نام پر ہوتا ہے اور شناخت سے جڑتا ہے۔ سعودی موبائل نمبر آپ کے نام پر رجسٹر ہوتا ہے اور اسی شناخت سے منسلک ہوتا ہے۔ پھر خرید کی ہر ادائیگی سرکاری الیکٹرانک چینلز سے ہو کر گزرتی ہے، اور رئیل اسٹیٹ رجسٹری میں رجسٹریشن، جو خرید کی صحت کی شرط ہے، اسی شناخت پر قائم ہوتی ہے۔ ایک ہی شناخت پورے معاملے میں شامل رہتی ہے۔
وقت کب، اور دیانت دارانہ اگلا قدم
جائیداد کی قیمت لگانے سے پہلے شناخت کا قدم شروع کریں۔ بینک اکاؤنٹ اور موبائل نمبر کے بیرونی طریقے ابھی پختہ ہو رہے ہیں، اس لیے سفارت خانے کا قدم سب سے پہلے شروع کرنا چاہیے۔ Mulkiya (ملكية) نہ فروخت کنندہ ہے نہ بروکر، اور نہ کمیشن لیتی ہے۔ اہلیت کی جانچ آپ کی حیثیت اور مطلوبہ جائیداد کے بارے میں سات سوالات پوچھتی ہے، اور قواعد کا ایک حتمی انجن قانون کے حوالے سے جواب دیتا ہے، تاکہ سفارت خانے میں وقت لینے سے پہلے ہی آپ جان لیں کہ آپ کے زمرے پر کون سی شرائط لاگو ہوتی ہیں۔
کیا ڈیجیٹل شناخت کے لیے سعودی عرب کا سفر ضروری ہے؟
نہیں۔ غیر مقیم فرد بیرون ملک سعودی سفارت خانے یا قونصل خانے کے ذریعے درخواست دیتا ہے، پھر شناخت کو ابشر یا نفاذ سے فعال کرتا ہے۔ سفارت خانے کا راستہ خاص اسی مقصد کے لیے ہے کہ یہ شرط آپ کے ملکِ قیام سے پوری ہو سکے۔
کیا ڈیجیٹل شناخت اور اقامہ ایک ہی چیز ہے؟
نہیں۔ اقامہ اجازتِ قیام ہے۔ ڈیجیٹل شناخت وزارت داخلہ کی منظور شدہ ایک الگ شناخت ہے۔ اقامہ رکھنے والے مقیم اسے ابشر سے فعال کرتے ہیں؛ غیر مقیم پہلے سعودی سفارت خانے سے حاصل کرتے ہیں۔
کیا میں ڈیجیٹل شناخت کے بغیر خرید سکتا ہوں؟
نہیں۔ نفاذی ضوابط کا آرٹیکل 2 اسے غیر ملکی فرد کے لیے شرط بناتا ہے، سعودی بینک اکاؤنٹ اور سعودی موبائل نمبر کے ساتھ۔ رئیل اسٹیٹ رجسٹری میں رجسٹریشن، جو خرید کی صحت کی شرط ہے، اسی پر منحصر ہے۔
شناخت کے بعد کیا ترتیب دوں؟
اپنے نام پر سعودی بینک اکاؤنٹ اور اپنے نام پر شناخت سے منسلک سعودی موبائل نمبر۔ پھر تمام ادائیگیاں سرکاری الیکٹرانک چینلز سے ہوتی ہیں۔ بینک قرض آج غیر مقیم افراد پر ساختی طور پر بند ہے، اس لیے نقد خرید کی منصوبہ بندی کریں۔